中国房地产市场正在经历一轮“前所未见”的政策调整。
所谓“前所未见”有两重含义。
一是政策力度大幅超预期。比如,上海的限购政策14年来首次出现实质性放松;广州购房需缴纳个税(或社保)的时限降至6个月,并且打破了此前差别化信贷政策“三套房不能贷款”的限制。目前,超过80%城市首套房首付比例已降至15%的历史最低水平,购房政策全面走向宽松阶段。
二是“解题思路”与以往完全不同。此次出台的诸如房地产项目“白名单”制度、政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,都是前所未见的政策措施,瞄准的是当下楼市的关键问题,即:房地产企业流动性风险。业内普遍认为,新的“解题思路”找到了问题的症结。前段时间房地产股出现一波明显拉升,显示市场对此态度积极。
“前所未有”的政策潮开启楼市调控和发展的新时代。尽管“5.17”重磅房地产政策组合拳打出不到两周,但细微处,变化已经开始出现。
变化一,“老破小”交易升温
近期,在一二线城市,卖不动的“老破小”似乎打了个翻身仗。
据机构统计,杭州5月9日全面取消限购后,“老破小”的日均成交量同比增长38%,交易活跃度大增。这并非靠“以价换量”取得。近期,部分杭州市中心老小区出现“量价齐升”的状况,有业主挂牌价每平方米“逆势”上调1000元-2000元。
北京海淀区一位中介经纪人也表示,近期“老破小”的带看量和成交量都有明显提高。
“老破小”一般是指城区房龄老、房屋破旧,且内部面积较小(一般小于70平方米)的房子。在本轮楼市调整中,“老破小”房价率先下跌,且跌幅较大。这种被业内视为“劝退资产”的房子交易升温背后有两个逻辑。
首先,经历一轮房价调整,“老破小”价格跌回均衡水平,购买性价比提升。
随着价格下调,“老破小”的租售比明显提升,一套总价200万元左右的房子买来出租,月租金基本可以覆盖房贷月供,20-30年内可以回本,收益情况好于其他类型住房。
其次,作为住房改善链条的底端,“老破小”升温也显示出近期购房者情绪有所改善。
“老破小”升温是房价调整后,供求关系重新匹配的结果。不同类别房产达到回暖临界点会有先有后,此番“老破小”升温反映出市场真实的潜在需求依然较大。
变化二,北京二手房挂牌量“不升反降”
另一大变化在于近期北京二手房成交受政策提振放量的同时,二手房挂牌量不增反减。这可能是市场情绪好转的另一个先导信号。
去年以来,多轮楼市利好政策发出后,均带来二手房挂牌量的短期激增。这是预期不稳前提下,恐慌性情绪的集中表现,部分业主急于套现离场。但本轮楼市政策之后,这一情况有所改善。
据北京市住建委发布,刚刚过去的5月份,北京二手住宅网签量为近1.34万套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计,5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。
尽管后续挂牌情况仍需观察,但短期挂牌量不升反降,一定程度上说明购房者情绪开始出现积极变化。
变化三,百强房企5月销售额环比小幅回升。
房企业绩修复是摆脱流动性困境、保交房的关键所在。
5月份百强房企业绩小幅回升。据中指研究院统计,百强房企5月销售额环比增长4.95%;克而瑞研究中心发布的当月房企销售操盘金额环比也有3.4%的增长。绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
也需要看到,5月份,房企业绩绝对水平仍处于低位,同比仍在下行通道,销售量的修复、市场信心的恢复都需要时间。
总的来看,上述三大变化显示当前房地产市场在再平衡过程中势能的变化。需要注意的是,这些指标大多反映局部市场的表现,尚未能形成整体性、趋势性的转折。目前多数城市房地产市场仍处于需求修复期,后续如果超预期的政策组合拳持续发力,楼市积极因素有望逐渐累加。
“三里河”工作室出品
日本vodafonewifiAPP
老师变成全体同学的玩具
公的浮之手中字5
没有工具怎么玩自己
宝宝才两根手指就疼哭了怎么回事
八重神子ちゃんの球棒生涯
18岁末年禁止进入
激烈打扑克摇床又疼又叫观平
男女一边摸一边做爽爽的免费文字
双指探洞一分钟200次什么意思
迈开腿我要C你
宝宝是我撞进入还是你坐上来
妇与子乱小说目录伦
数学课代表趴下让我桶视频
中国人成熟视频
鞠婧祎打扑克的全程视频
小红输了让小明随便处置
小时候发现妈妈和外公在一起
院子里公开惩戒(下)WRITE AS
吃奶吸咪咪动态图
考试没考好当全班的便器
男生插曲女生动漫版
久久无人区卡三卡4卡
精品卡一卡二新区仙踪林
女生的小雏菊长什么样!
亚洲尺码和欧洲尺码的区别
一区二区视频传媒有限公司
年轻的女职工在线观看
暮春堂狼友必上
中国新疆XXXXXL17学生
男人大鸟硬起来图
女生把筷子放屁眼里不能掉
小箩莉末发育娇小性色XXXX
父母儿女媳妇一起来玩
中国精品一期二期三期区别
凹凸女BBWBBWBBWBBW
女BBBB槡BBBB槡BBBB
女生和男生一起差差的事
高清男女之间射精
acca少女网课视频
啦啦啦免费视频观看在线BD
重生之门在线观看完整版高清
夜蒲1国语版完整版
两男主同时拥有一女主的现言
同桌的手探到我的衣服里怎么办呢
最新的ZOOM动物马
evelyn lin 迅雷
krohne流量计
麻豆精产国品一二三产区区别
天堂引路人咳咳懂得都懂
向日葵视频app污污网站
4ayy私人影院
新金梅瓶玉蒲团性奴3
超级好看的软妹纸
吃到自己的小鸡最简单办法
横恋母AMTIGERとらん作品
凌晨三点看日本片好吗
潘金莲高清DVD碟片免费观看
叫女生捏自己的小兔兔的视频
欧亚专线欧洲W码
国产精华液一线二线三线区别
无翼乌邪恶全彩无挡遮
我们去楼梯间做好不好
小镇姑娘无删减播放
做错了事就往下面塞一个冰球
《言教授、要撞坏了》
小米和爷爷和爸爸宴会
51fun吃瓜站
黑料不打烊痞幼照片
女儿今夜以身相报父亲怎么办
情侣之间插秧的图片
钙GGY2023
才两根手指就抖成这样了视频
69麻豆天美精东蜜桃传媒潘甜甜
晚上玩自己的100种方法
坐公交车居然被弄了2个小时小说
中国macbookpro高清在线播放
张小雨洞毛照片
2023最大间谍案
妈妈的朋友在完整有限中字第4
性工作者十日谈粤语
不小心缩小掉进女生的午饭里
扑克牌又痛又叫软件免费下载安装
寂寞夜晚看的MV字幕高清网站
男团共享物 NP
吴梦梦到粉丝家里洗澡在线
被C得走不动是种什么体验
多毛BGMBGMBGM胖老年人
打扑克牌又疼又叫视频下载
几天没C水就这么多了
俄罗斯XBXBXB兽交
女儿男朋友是妈妈的爱豆的电视剧
开车晚上看有痛痛的声音视频免费
亚洲麻婆传媒MV
韩国演艺圈事件
野花免费观看高清在线6
师徒1v2金银花
国产AV被C呻吟双腿视频
蜜桃成熟3dqvod
老狼卡二卡三卡四卡视频
tttzzzsu黑料入口吃瓜
野花视频手机免费观看完整版
黑龙江不雅视频
公么大龟弄得我好舒服秀婷视频
ZOOM国外网站
多毛bgmbgmbgm胖
当兵的晚上太猛
JEALOUSVUE成熟50
爸爸缓慢有力挺送女儿的话
荧去掉小内趴在地上和散兵打扑克
爱的人韩国高清完整版
男人喜欢耐C还是不耐C的
小箩莉末发育娇小性色XXXX
亚洲videosgratis.tv0.
绳子打结勒在缝里走路
厨房强奷同学麻麻
男朋友退伍回来要了我好几次
ssni229
吸和夹有什么不一样
500篇香艳短篇合
疯狂伦交550篇合集小说
一层一层的剥开我的衣服
9877地铁笨蛋1
唐三插曲比比东插的不亦乐乎
九阴真经野草坐标
野花免费观看高清在线6
体育老师C我一节课
日本打扑克克又叫又疼
47147大但人文艺术怎么样
两个奶头被吃得又翘又肿怎么办
WRITE AS 讲台上
叫吧宝贝我想听你叫什么
97夜夜澡人人爽人人模人人喊
班长哭着说不能再深了
GOGOGO高清免费看韩国
走一下撞一下深深咬合总裁漫画
哥家里没人使点劲C我小作文
好姑娘8免费版
《菊内留香》TXL金银花
极品瑜伽女教练白浆直流
JEALOUSVUE成熟
FULAO2官方网站进入在线观看
24小时免费看的视频打扑克牌
暴躁少女CSGO最强角色推荐
说说自己睡过哪些亲戚
最美情侣免费播放视频大全下载
在英语课上插英语课代表
gransremedy老太太
麻豆画精品传媒2021一二三区
我的朋友很少第3季
一二三四在线观看高清韩国视频
啊哈别..别揉那处了
atlanticocean巨大
男生插曲女生身全过程
在健身的时候突然支起小帐篷
每次见面他都要好几次
阿岘洞夫人国语
可以随时随地做的小镇公交车
品色堂永久的免费论坛
蜜桃MV在线播放免费观看视频
强被迫伦姧惨叫VIDEO
天天想你免费看西瓜视频
13岁PG可以塞下多少根棉签
老人在野外做见不得人的事
比比琼斯qvod
滑滑梯越往下越疼的那种图片
搞机TIME恶心直接打开的网站不用嘉兴圈2023
校霸被学霸压实验室试管
翁公和晓雯在厨房里猛烈进出
茶杯狐CUPFOX官方网站
秘密教学103我需要灭火
一线产区二线生产区的区别
国产9麻豆剧果冻传媒科普
第一次处破女18分钟好痛
坐着轮流提双腿能起到什么效果?
男朋友说他有更大的棒棒糖
男人忍不住挺进去了
兄弟俩一前一后
星空传媒XK8012妻子
欧美一厂区二厂区三厂区区别在哪
大将军h1v2
扯掉衣服两只小兔子
国色天香卡一卡2卡3卡4卡5
人成乱码一卡二卡三四卡无卡六卡
与我同眠 下载
豆奶app下载汅api免费下载ios
1V3多肉玉娇香HHHH口术
才两根手指就抖成这样了视频
听话等会就不疼了扩张
学长的手指在里面转动的写作
pilipili噼哩噼哩最新版黄的
十世宫缩剧烈做边生
强行进入后为什么不挣扎了
三十种交口图片表
看来太久没人给你滋润了
人曾交互mouse放
他像疯了一样的索取
草莓榴莲向日葵18岁站长统计
ok电影在线观看
野花视频手机免费观看完整直播
9uu.cm有你有我
一次接5个客人的感受
御书屋御宅屋高辣H
宝宝都湿透了还嘴硬会怎么样
张津瑜9分10秒头撞玻璃视频
玛雅maya 确认 已满l8岁
蜜桃成熟时1997国语百度影音
罗马帝国艳情史图解
够了够了已经满到C了高C了
女的说疼男的越往里寒
心海ちゃんがを腿法娴熟部下
精产一二三产区别在哪
野草乱码一二三四区别
数学课代表的B真紧
做错一道题就被学长c一次
泰版 浪漫满屋
女子日系裸妆视频
两个人一前一后攻击叙述
饭桌上故意张开腿让公观看
LINODE日本IPHONE强汉HD下载
我妈妈的朋友在完整视频带翻译
重一点啊再重一点
车子颠簸一下猛地进去
用大宝贝给女儿疏通下水道
2023Gy钙站
你的小缝想吃我的大香肠
情侣做运动的动态表情包
雍正睡了自己的女儿是哪一集
亚洲码与欧洲码的区别三叶草
狗狗的东西一放里就变大
999精产国品一二三产区区
润色红叶吻蛇枝小说
冲田杏梨的电影
糙汉民工和软萌大学生
爱情鸟视频论坛在线观看
VODAFONEWIFI性另类
CF孙尚香正能量图片
中国MACBOOKPRO高清
野花韩国高清免费神马百度
宝宝在把腿敞开点一会儿就不疼了
B站看大片与Netflix比较
日本vodafonewifiAPP
小黄说说1000字
中文在线5月16日快速反弹
高达uc独角兽06
涨精装满肚子上学公交车
腿再打开一点就能吃到扇贝了图片
集体轮乱大全小说
刚开笣没多久的大一新生
印尼女性rapper
原神凌华内无布料无小爱心
污污免费看锕锕锕锕锕锕
中国人在线观看免费的视频
果冻传媒官方网站入口
军舰上的女兵免费高清原声满天星
西施流眼泪翻白眼咬铁球
国精产品一区二区三区有限公司
精品国内片67194
欧美精产国品一二三产品区别在哪
在公交车上到高C
欧美大片荡气回肠的背景音乐
帅气体育生GARY网址MV宏翔
没带罩子让他C了一节
亚洲国产货青视觉盛宴
动漫人物打扑克牌的剧烈运动
晚安おやすみせっ3在线观看
久产久精国九品
云缨拿枪奖励自己视频
数学课代表的B真紧
老公总是吃我的奶奶但我很反感
alb-219
色农夫网址导航
他的手一直探下去
玩小雪跪趴把腿分到最大影视频
差差差30分钟很疼视频无掩
英语课代表的胸好软的作文视频
随处可做X世界学校游戏
厨房边做饭边做运动的叫什么
用大宝贝疏通女儿的下水道好吗
亚洲乱码卡一卡二卡新区中国
你的好大我装不下了
激荡瑜伽1V2
公交车上被撞了八次
两个男生做不可描述的事情
兰州老肥熟全程露脸
是不是想让我弄你了啥意思
猎艳十大名器艳妇
李宗视频全集下载
女生说疼男生越来越往里寨的游戏
原神八重神子掀自己副乳e站
岳把我用嘴含进满足我第二章
为什么我坐他上面总是掉出来
快穿之系统欲娃养成(h)
张津瑜 最新视频
24小时视频在线观看免费
爱情岛论坛网亚洲品质
爱如潮水社区在线观看
公交车售票员按尺寸大小
后营露营无增减2季
逆爱 再爱我一次
王者荣耀公孙离被捅的流口水
被学长抱到没人的地方
夜里18款禁用b站网站
日月干夜夜干天天天啪
宝贝坐起来自己摇
无人区码一码二码三码区别新月
bmgbmgbmg多毛看
漂亮的保姆完整版免费中文版
男人和女人香蕉网线看
pppd-297
故意让儿子上自己
男生把坤坤放女生定眼里
欧美VPSWINDOWS极品
自W到高C的25种视频教程
流了那么多水还说不要
两个男生做不可描述的事情
日韩一卡2卡三卡4卡分区乱码
做我的爱人3在线观看
51CG.吃瓜特色
把老师摁在黑板上做了一节课作文
岳女共夫张淑芬无删减韩剧版
一男一女打扑克
娇妻两根一起进3p
描写doi过程的文章
女人讲述多人运动的感觉
扣自己的正确手势图
《男团共享物》by:不必南下
健身房几个私教弄了几次
C的里面太满了
用我的舌头搅拌着你的舌头歌
王者公孙离害羞流口水的表情
遥控器跳DAN放在里面坐公交
疯狂欲望无删减 在线高清中字
姐姐的朋友9完整视频有翻译
日日啪夜夜爽天天干2017
女人最喜欢的体位
acfun俱乐部
办公室的交易高清BD
14MAY18_XXXXXL56ENDIAN60
男男车车好快的车车有点污的网站
GAY2022
朋友把我玩成小喷泉了视频
国内18岁女RAPPER老狼
旧里番OVA我侵犯她的理由
最近最好的2019中文日本字幕
曝光无码有码视频专区
永远的品色论坛
我和小堂妺的第一次
我的我的风流岳每2
哔哩哔哩床吻戏大全
939W78W78W乳液永久
一卡二卡三卡四卡视频
女子半夜莲花开是不是刚做过
揉自己的痘痘揉到腿软的方法
男朋友如何搞你的
体育生GARY猛烈GARY
宝宝家里没人今晚弄刺激点
high school d d
关上最后的门吧漫画
故意让儿子上自己
一下子接5个客人疼死了
金花瓶双梅花5
漂亮的邻居老师中文字幕
zoom与人性zoom视频
伽罗脸红流口水流眼泪翻白眼
英语课上插了英语课代表视频
两个人一前一后太长了
精品无人区一码卡二卡三
吃女朋友的扇贝是什么感觉
男朋友说迈开腿让我检查一下
可以随意触摸内部位的游戏手机版
晚上被弄得走不动路走不了
资源你懂我意思吧
迈开腿吃你的水蜜桃是什么
汤加丽生殖大图147网站
白天是狗晚上是狗老公
718吃瓜网网站入口
人成乱码一卡二卡三四卡无卡六卡
北京掌汇天下科技有限公司 版权所有
公司地址:北京市西城区西绒线胡同51号南门
京公网安备11010502026839号| 京ICP证:120337号| 京网文 [2018] 5934-459 号| 京ICP备17065190号-1